«Сельская ипотека» - ПОДРОБНОСТИ.

«Сельская ипотека» — это льготная программа для граждан РФ, распространяющаяся на строительство или приобретение жилья на территории сельских поселений.

Приобретаемое жилое помещение должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.

Как правило, в регионе, где действует данная программа, издан нормативно-правовой акт, в котором перечислены населенные пункты, участвующие в программе. Москва, Московская обл и Санкт-Петербург не участвуют.

Ипотечный договор должен быть заключен не ранее 01.01.2020 г.
Льготный кредит в рамках программы предоставляется заемщику только один раз.

Продавцом может выступать как физ.лицо, так и юр.
•    ипотеку можно оформить по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет.
•    первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Приобрести жилье можно по договору купли-продажи или по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, но высотой не более 5 этажей.

Также можно приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Если есть свой участок, вы можно оформить ипотеку на строительство дома.

Сельскую ипотеку выдают только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). 

На строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения (жилого дома) в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Если вы планируете построить дом, то все работы должны производиться только официально. Продолжительность подрядных работ не должна превышать 24 мес, иначе банк может повысить ставку по кредиту.

В срок не позднее 180 кал.д. со дня государственной регистрации права собственности, заемщик должен предоставить в банк выписку из ЕГРН.